¿Cómo comportarse al comprar un departamento? ¿A qué debería prestarle atención antes que nada?

Muchos en Rusia están ocupados resolviendo suproblema de vivienda. Alguien más como vivienda secundaria, alguien presta atención a los nuevos edificios. Pero en estas diferencias no hay nada extraño cuando se compra un apartamento. A qué prestarle atención es otro asunto que requiere consideración por separado. Después de todo, cada uno de nosotros quiere vivir cómodamente y cómodamente.

¿Qué sucede generalmente al comprar una casa?

¿Qué preguntas son de interés para el comprador? Todos los costos de materiales, precio, planificación y yardas, el vendedor y el desarrollador, la ubicación, tal vez, eso es todo lo que la gente suele tener en cuenta al comprar un apartamento. Qué buscar además de estos detalles, casi nadie piensa. Y, después de todo, algunos factores pueden jugar un papel importante en la elección de una vivienda adecuada. La mayoría de las veces, ya hemos resuelto el plan del inmueble en el que estamos invirtiendo. Si necesita un contrato de arrendamiento, entonces el propietario es más importante para comprar bienes raíces más baratos. Pero esta no es una salida.

Comprar un apartamento: cómo hacerlo bien?

Cuando compra bienes inmuebles,En primer lugar, es necesario decidir la pregunta: ¿está la persona preparada para buscar compradores de forma independiente y llegar a un acuerdo, o quiere confiar todo esto a los agentes inmobiliarios? En principio, el problema puede desconcertarse e independientemente, si existe tal oportunidad. Es cierto que la ayuda de los profesionales seguirá siendo necesaria cuando sea necesario verificar la pureza o seguridad legal de los bienes inmuebles. La práctica muestra que alrededor del 95 por ciento de las ofertas, que los compradores y vendedores concluyen uno a uno, terminan en fracaso. Por lo tanto, debe evaluar los riesgos al comprar un apartamento en cada uno de los casos.

¿Cuál es el costo de los servicios de un agente de bienes raíces?

Por sus servicios, los agentes de bienes raíces por lo general no pueden preguntarmás del 5-10 por ciento del costo de la vivienda. Si determina el precio más específicamente, depende de las garantías para el cliente y la lista de obligaciones del agente inmobiliario en sí. El contrato de seguro de la responsabilidad civil ante el cliente del agente de bienes raíces será una ventaja adicional al comprar un apartamento. Qué buscar, es solo por la disponibilidad de dicho seguro. No es necesario, pero su presencia da menos motivos para dudar de la alta calidad de los servicios.

Intermediarios: ¿por qué deberían ser pagados?

Como un porcentaje del precio de un apartamento o en una cantidad firmese puede indicar el costo de los servicios de un agente de bienes raíces en sí mismo. Además, se debe indicar si el costo de la selección para la compra de un apartamento es parte del contrato. A qué prestarle atención es que la cantidad de tales gastos debe ser fijada por un artículo separado si la respuesta a la pregunta fue negativa. La consideración separada requiere una situación donde la búsqueda no tuvo éxito. Solo el cliente decide quién y cómo debe deshacerse del dinero. Es mejor indicar qué y a quién se debe en caso de tales fallas.

Algunos puntos importantes

Las personas reconocidas como legalmente incompetentes por ley no sontiene derecho a concluir transacciones de manera independiente. En los cuerpos de tutela y custodia en el lugar de residencia de un ciudadano, generalmente puede encontrar toda la información necesaria. Podvodnye piedras cuando se compra un apartamento puede cumplir cuando la transacción es, por ejemplo, con una persona enferma, cuando se siente mal o está registrado en un dispensario de naturaleza narcológica o psiconeurológica.