Acuerdo de venta y compra: características y reglas de encarcelamiento

El contrato de venta es reconocido como uno de los mástipos antiguos de relaciones contractuales, que surgieron hace unos 4000 años. Este hecho no es sorprendente, porque las relaciones basadas en la adquisición de bienes, son casi tanto como una persona razonable. La esencia de tal acuerdo es obvia: la transferencia de la propiedad de un propietario a otro por una tarifa.

El punto 1 del artículo 454 del Código Civil define el principalmomentos del contrato de venta. Dice que la primera parte de dicho acuerdo asume la obligación de proporcionar un segundo producto a un tercero, y la otra parte acepta aceptarlo y pagar. Por lo tanto, el Código Civil fijó legalmente la esencia del proceso de venta, es decir, la transferencia de propiedad (derecho de propiedad) sobre una base de pago por servicio a otro propietario.

Desde el momento en que las dos partes llegaronacuerdo en sus términos, el contrato de venta se reconoce entró en vigor, y su cierre se produce en un momento en que los bienes se transfieren al comprador. Sin embargo, a menudo hay casos en que estos dos eventos coinciden. Por ejemplo, el comercio minorista, donde también existe una noción de contrato de venta, es cierto, tiene una forma muy peculiar: se considera el momento en que los bienes se exhiben en los puntos de venta (en el escaparate o mostrador) o cuando el vendedor demuestra la calidad de los mismos. es una oferta pública Y en el momento en que el comprador recibe un cheque (como alternativa, otro documento que confirma el pago), el contrato se considera concluido.

Para el cumplimiento de sus obligaciones en virtud del tratadoel vendedor siempre recibe una recompensa, pero debido a que el contrato de venta es compensado. También es bilateral, porque cada parte asume ciertas obligaciones a favor de la otra parte antes del cumplimiento de las cuales se reconoce como deudor de la otra parte. Las obligaciones de ambas partes son equivalentes y significativas: el vendedor está obligado a transferir los bienes y el comprador está obligado a pagarlos. Esta relación entre el vendedor y el comprador nos permite llamar a este contrato sinalagmático (de la "relación" griega). Esto significa que en el comprador en virtud de dicho contrato siempre hay una contra obligación de pagar por los bienes comprados (a excepción de los contratos con pago anticipado). De acuerdo con el art. 328 GK, el comprador debe cumplir con sus obligaciones relacionadas con el pago solo después de que el vendedor haya cumplido con sus obligaciones. Y si el vendedor no proporcionó los bienes, entonces el comprador no está obligado a realizar el pago. En consecuencia, en el caso del prepago, la contra obligación se le impone al vendedor: tiene derecho a transferir la mercancía solo después de que se haya realizado el pago.

Si el vendedor y el comprador no pueden ser dotadoscontra obligaciones, el contrato se superpone con derechos adicionales. Por ejemplo: el contrato de venta a plazos supone que, desde el momento en que los bienes se transfieren al comprador, hasta la liquidación final, el sujeto de la transacción se compromete con el vendedor a proporcionar al comprador sus obligaciones de pago.

En el caso de que el comprador no lo hagarealiza el pago, el vendedor tiene derecho a solicitar no solo el pago de los bienes (o su devolución), sino también el reembolso del interés de la suma fijada. Si se trata de un pago por adelantado y el vendedor no cumple con sus obligaciones, entonces el comprador tiene derecho a exigirle la devolución del dinero pagado o la transferencia de bienes pagados. Y el vendedor también estará obligado a pagar intereses por el período de demora.

Los bienes vendidos a través de dicho contrato puedenActuar cualquier propiedad, incluidos los bienes inmuebles. Sin embargo, la venta de ciertos grupos de bienes puede ser regulada no solo por el Código Civil, sino también por otros actos regulatorios.

Independientemente del tipo de producto que se venda,el contrato de venta incluye varias condiciones básicas: información sobre los bienes, el procedimiento y el momento de su transferencia, así como información sobre el monto y el procedimiento para el pago.