El desarrollador es la persona clave de cualquier proyecto

No hace mucho tiempo en nuestro léxico había un nuevouna palabra que muchos escucharon (y más de una vez), pero imaginan vagamente su significado. Se toma prestado del idioma inglés (del desarrollo) y se traduce como "desarrollar", "transformar", "mejorar". Y la persona que está involucrada en esta misma transformación, llamada desarrollador. Esta definición es adecuada para cualquier área a la que se aplican estos procesos, pero está más firmemente arraigada en el campo de bienes raíces. Por lo tanto, el desarrollo está dirigido al desarrollo cualitativo de bienes inmuebles, como resultado de lo cual hay un aumento en su valor. Este es un negocio muy rentable, que requiere inversiones serias y grandes costos de tiempo y mano de obra.

En este proceso, el desarrollador es la persona clave,que organiza todas sus etapas, a partir de la idea, creando un proyecto y construcción, finalizando con la implementación del objeto (venta o alquiler). Como regla general, posee los recursos monetarios invertidos en el proyecto, por eso todos los riesgos financieros recaen por completo sobre sus hombros (más bien, su bolsillo).

¿Cuál es el objetivo principal perseguido porel desarrollador? Esto, por supuesto, obtener ganancias maximizando el valor de su proyecto. En este empeño, puede comenzar una serie de obras tales como la reparación o el redesarrollo de la estructura, su decoración interior. Todas estas medidas conducirán a una mejora cualitativa de la instalación y, en consecuencia, a aumentar su valor en términos de dinero. Este desarrollo también se llama renovación.

¿Cuáles son las responsabilidades de los desarrolladores de bienes raíces? Estos incluyen las siguientes etapas de trabajo:

• el desarrollo de la idea y el concepto del objeto futuro;
• la organización de la seguridad financiera (si es necesario, la búsqueda de inversores);
• el desarrollo de un estudio de factibilidad y la selección de un equipo de construcción;
• registro de derechos legales a la propiedad;
• diseño y construcción;
• poner el objeto en funcionamiento;
• buscar un corredor para vender bienes inmuebles.

La lista es considerable, y esto es natural, porque el desarrolladorEs quien acompaña todas las etapas de construcción y realización del objeto desde el principio hasta el final. Y el último momento es el más agradable: la extracción de beneficios comerciales. Y si el proyecto se implementa con éxito, resultará muy bien. Los desarrolladores más grandes están haciendo en bienes raíces (y esto no es solo casas y sus complejos, sino también centros comerciales y de negocios) millones de dólares. Naturalmente, en el proceso de trabajo cooperan con varias organizaciones, incluidos bancos y compañías de seguros, equipos de construcción y corredores, y parte de las ganancias se destina a cubrir sus servicios. Sin embargo, los principales beneficiarios son aquellos que administran todo este proyecto, a saber, los desarrolladores.

En la actualidad este término ha sidogeneralizado. Los desarrolladores son llamados y desarrolladores de software, y aquellos que están involucrados en el desarrollo y la mejora de los procesos comerciales en varios campos. En términos generales, se trata de personas dedicadas al tipo de actividad que es una de las áreas de gestión y ofrece resultados muy significativos tanto desde el punto de vista financiero como económico.